Een dakkapel van 20 meter is een van de grootste dakkapellen die je kunt laten plaatsen. Waar een standaard dakkapel vaak tussen de 2 en 6 meter breed is, beslaat een uitvoering van 20 meter vrijwel de hele breedte van een groot dak. Het resultaat is een enorme hoeveelheid extra ruimte, daglicht en wooncomfort op de bovenverdieping.
Zulke grote dakkapellen zijn niet uitzonderlijk bij aaneengesloten rijtjeswoningen, brede vrijstaande woningen of voormalige bedrijfspanden die omgebouwd worden tot woonruimte. Het gaat om maatwerk, maar het is technisch goed uitvoerbaar. Sommige gespecialiseerde aannemers plaatsen een dakkapel van deze omvang zelfs binnen één dag.
Wat maakt een dakkapel van 20 meter anders dan een standaard dakkapel?
Bij een gewone dakkapel gaat het vrijwel altijd om een losstaand element in het dakvlak. Bij 20 meter spreek je van een constructie die zich over meerdere kamers tegelijk uitstrekt. Dat heeft gevolgen voor de manier waarop je het project aanpakt.
- Draagconstructie: een dakkapel van 20 meter vraagt om een stevige, berekende draagconstructie. Een constructeur moet de belasting op de muren en het dak goed doorrekenen.
- Kozijnen en beglazing: je hebt te maken met aanzienlijk meer kozijnoppervlak. Dat betekent meer keuzes rondom isolatieglas, ventilatie en het aantal te openen ramen of deuren.
- Afvoer van regenwater: bij zo’n breedte moet het dak van de dakkapel voorzien zijn van een goede goot en afvoer. Dit wordt bij kleinere varianten soms onderschat.
- Plaatsingstijd: hoewel het ook bij 20 meter mogelijk is om de dakkapel in één dag te plaatsen, is een goede voorbereiding en prefabricage dan onmisbaar.
Vergunning voor een dakkapel van 20 meter
Een dakkapel van 20 meter valt vrijwel nooit onder de vergunningsvrije categorie. Vergunningsvrij bouwen geldt in Nederland alleen voor dakkapellen die voldoen aan strikte maatvoering, onder andere wat betreft de breedte ten opzichte van het dakvlak. Een uitvoering van 20 meter overschrijdt die grenzen altijd.
Je hebt dus een omgevingsvergunning nodig bij je gemeente. Houd er rekening mee dat de gemeente beoordeelt of de dakkapel past binnen het bestemmingsplan en niet conflicteert met welstandseisen. Bij een monument of een beschermd stadsgezicht gelden extra voorwaarden. Plan dit vroeg in het traject, want de vergunningsprocedure kan acht tot twaalf weken duren.
Kosten van een dakkapel van 20 meter
De prijs van een dakkapel van 20 meter is aanzienlijk hoger dan die van een standaard dakkapel. Dat is logisch: er gaat meer materiaal in, de constructie is complexer en de arbeid is intensiever. Naar schatting rond 2025 liggen de kosten voor een dakkapel van 20 meter al snel tussen de 30.000 en 60.000 euro, afhankelijk van materiaalgebruik, afwerking, isolatiewaarden en de regio waar je woont.
De prijs per strekkende meter daalt overigens vaak als de dakkapel groter wordt. Veel van de vaste kosten (zoals transport, kraan, steigers en constructieberekening) zijn namelijk eenmalig. Laat altijd meerdere offertes vergelijken en vraag of de prijs inclusief btw, plaatsing en afvoer van materiaal is.
Prefab of ter plaatse bouwen?
De meeste gespecialiseerde bedrijven werken met prefab dakkapellen. Dat wil zeggen dat de dakkapel grotendeels in de fabriek wordt samengesteld en daarna in zijn geheel op het dak wordt geplaatst. Bij 20 meter kan dat betekenen dat de constructie in twee of drie segmenten wordt aangevoerd en op het dak aan elkaar wordt gekoppeld.
Het voordeel van prefab is snelheid en kwaliteit: alles is nauwkeurig gemeten en onder gecontroleerde omstandigheden gebouwd. Het nadeel is dat je bij een 20 meter brede dakkapel een flinke kraan nodig hebt en dat de aanvoer logistiek vraagt om voorbereiding, zeker in smalle straten of op drukke locaties.
Ter plaatse bouwen is ook mogelijk. Dit geeft meer flexibiliteit bij ongewone situaties, zoals dakkapellen die om een dakpan of schoorsteenpijp heen moeten. De bouwtijd is dan wel langer, en de overlast voor het huishouden duurt meerdere dagen in plaats van één.
Wat levert een dakkapel van 20 meter op?
De winst aan ruimte en licht is enorm. Op een bovenverdieping die anders gekneld zit tussen schuine wanden, ontstaat door een dakkapel van 20 meter opeens een volwaardige verdieping met staanruimte over de volle breedte. Meerdere slaapkamers, een badkamer en een overloop kunnen allemaal profiteren van de extra hoogte en het daglicht dat binnenkomt via de voorgevel van de dakkapel.
Ook de waarde van de woning stijgt in de meeste gevallen. Een goed uitgevoerde dakkapel vergroot het gebruiksoppervlak structureel, en dat telt mee bij een taxatie. Of de waardestijging opweegt tegen de investering hangt af van de woningmarkt in jouw regio en de kwaliteit van de uitvoering.
Een dakkapel van 20 meter is een fors project dat vraagt om een vergunning, een gespecialiseerde aannemer en een goed voorbereide constructieberekening. Laat je niet verrassen door de logistiek rondom plaatsing en zorg dat de gemeente akkoord is voordat je definitief bestelt. Wie dat goed aanpakt, heeft er jarenlang profijt van.
